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OBJEKT SMALAND MP 27104
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Name: Kristvallabrunn, Nybro Kommune
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Ort: (nächster) Nybro, ca. 10 km
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Lage: Mit seinen ca. 250 Einwohnern liegt dieser kleine, ruhige Ort nur rund 10 km nordwestlich von Nybro, einem Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, 2mal in der Woche Markt, einer Schwimmhalle, Bowlingbahn u.v.m.
Kalmar, eine Hafenstadt mit einem sehr alten Stadtkern aus dem Mittelalter und modernen Einkaufs- zentren wie IKEA oder Bauhaus, liegt ca. 28 km entfernt.
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Kaufpreiserwartung
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Ausgangspreis 330 000 SEK = z. Zt. ca. 36 900 €
(verhandelbar!)
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Maklerprovision im Kaufpreis enthalten
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Steuerwert z. Zt. 205 000 SEK
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Besonderheit
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Dieses kleine Schwedenhaus hat eine freie Lage am Ortsrand und besticht durch seinen alten Charme. Ein paar Tapezierarbeiten und eine Modernisierung des alten Bades würden das Häuschen in eine Puppenstube verzaubern. Der Dachboden könnte noch zusätzlich als Schlafloft ausgebaut werden.
In einem der Nebengebäude findet man eine Garage und reichlich Platz für eine Werkstatt und andere Dinge.
Das Häuschen ist gleichermaßen als Ferienhaus oder als ein kostengünstiger permanenter Wohnsitz geeignet.
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Technische Angaben
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Wohnhaus:
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1-geschossiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung,
Baujahr: 1909
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Grundstück:
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1517 m² großes Grundstück
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Wohn-/Nutzfläche:
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ca. 60 m² Wohnfläche
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Aufteilung:
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Wohnzimmer (kann wieder in 2 Zimmer geteilt werden), 1-2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
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Zustand:
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Renovierung teilweise erforderlich!
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Heizungssystem:
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Strom, Luft-Wärmepumpe
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Wasser/Abwasser:
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Eigener Brunnen, einfacher Ablauf
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Sonstiges:
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Garage mit Werkstatt, Holzschuppen
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Alle Angaben im Exposé ohne Gewähr.
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