OBJEKT SMALAND MP 27105

Name: Rydaholm, Värnamo Kommune

Ort: (nächster) Horda ca. 6,5 km

Lage: In einem der seenreichsten Gebiete Schwedens, südlich von Värnamo, liegt dieses wunderschöne Anwesen. Der angrenzende Wald auf der Rückseite des Grundstückes geht fast fließend in eine parkähnliche Landschaft über und findet seine Grenze am See Furen mit eigenem Sandstrand. Ein Bächlein, das sich über das Grundstück schlängelt, wird in einem kleinen Teich mit Springbrunnen aufgefangen und mündet nach ein paar Metern im See.

Besonderheit

Technische Angaben

Grundstück:

55 198 m² großes Grundstück ( plus 4 478 m² Grund, der 2011 erworben wird)

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 860 m² Wohnfläche,
ca. 490 m² Nebenfläche
(nach Angaben des Eigentümers)

HAUPTHAUS:

2 geschossiges Wohnhaus mit Souterrain, Baujahr: 1950
Ca. 330m² Wohnfläche und ca. 165m² eingerichteter Keller (Souterrain)

Aufteilung:

Souterrain: Großküche mit kompletter Ausstattung, Weinkeller, Vorratsräume mit u.a. Gefrierschränken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner, Mehrzweckraum, moderner Sanitärbereich mit Dusche und Sauna, Umkleideraum;  Heizungsraum mit Bergwärmepumpe (2003), gekoppelt mit Warmwasserbereiter und älterer Ölheizung als Ergänzung und Ersatz
Erste Etage: Marmortreppen, gefliester Flur mit Ausgang zu den Balkonen, offenes Wohnzimmer im Winkel mit Kamin, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette, großes Arbeitszimmer
Zweite Etage: offenes Wohnzimmer im Winkel mit Kamin, großes Schlafzimmer mit exklusivem Badezimmer (u.a. Whirpool, Dusche, Bidet), gefliester Flur mit Ausgang zum Balkon

GÄSTEHAUS:

2 geschossiges Wohnhaus mit Souterrain, Baujahr. 1950
Ca. 330m² Wohnfläche und ca. 125m² eingerichteter Keller (Souterrain)

Aufteilung:

Souterrain: Großer Mehrzweckraum, Büro, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum: an das Erdwärmesystem angeschlossen, Toilette und Vorratsräume
Erste Etage: Flur, moderne Küche mit Tresen  (2005), Schlafzimmer, Esszimmer (Parkett), Wohnzimmer (Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse), Wintergarten (Parkett, große Fensterfront mit 3-Glasisolierung),
2 Arbeitszimmer, gefliestes Badezimmer mit Dusche
Zweite Etage: Flur, 4 große Schlafzimmer,
1 kombiniertes Wohn/Schlafzimmer (Balkon), begehbarer Kleiderschrank, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 gefliestes Badezimmer mit Whirlpool und Doppelwaschbecken (2005),
1 Toilette

Zustand:

2005 erfolgte eine Renovierung, Strom-, Wasser- und Ablaufleitungen wurden teilweise ausgetauscht

MEHRZWECK- GEBÄUDE:

2 geschossiges Gebäude mit Souterrain, Baujahr 1950
Vorderseite (Souterrain) des Gebäudes ca. 200m² Fläche,
4 Garagen sowie Vorratsräume für Gartengeräte u.ä.
Rückseite (1.Etage): separater Eingang zur 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Sauna  sowie separater Eingang: Flur, 2 Schlafzimmer, gr. Mehrzweckraum, Küche und Badezimmer mit Dusche

Zustand:

2003 erfolgte eine Renovierung, Strom-, Wasser- und Ablaufsystem wurden              ausgetauscht und neue Ölheizkörper installiert

STALLGEBÄUDE:

teilt sich in einen älteren und einen neueren Teil mit 4 neugebauten Pferdeboxen auf

BOOTSHAUS:

Baujahr 2008, bietet Platz für ein größeres Boot, eine bewegliche Lamellentür aus Gummi ermöglicht das Durchfahren von beiden Seiten

GARTENHAUS/ HUNDEHÜTTE:

mit Zwinger

Wasser/Abwasser:

Eigener gebohrter Brunnen mit Pumpenhaus mit 2 neuen Hydrophonen, einer Wasserkläranlage sowie ein 3-Kammer-Abwasser-Filtersystem

Sonstiges:

Ein 200m langer Sandstrand mit Bootssteg gehört zum Objekt und grenzt am kommunalen Badeplatz.

Alle Angaben im Exposé ohne Gewähr.