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OBJEKT SMALAND MP 27107
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Name: Orrefors, Nybro Kommune
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Ort: (nächster) Nybro, ca. 17 km
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Lage: Mitten im Glasreich von Småland liegt Orrefors, weltweit bekannt für seine Glashütte und eine spezielle Ausbildungsschule für Glasbläser und Glaskünstler. Besonders im Sommer ist dieser Ort ein Anziehungspunkt für Touristen.
Der kleine Supermarkt, ein Wirtshaus und eine Pizzeria sorgen für das Wohl seiner Einwohner und Gäste.
Hier gibt es auch eine kleine Grundschule mit Kindergarten.
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Im ca. 17km entfernten Nybro findet man neben Ärzten und verschiedenen Schulen auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schwimm- und Bowlinghalle u.v.m.
Der nahegelegene Orranäsasjön bietet Bade-, Angel- und Campingplätze.
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Kaufpreiserwartung
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Ausgangspreis 1 830 000 SEK = z. Zt. ca. 200 049 €
(verhandelbar!)
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Maklerprovision im Kaufpreis enthalten
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Steuerwert z.Zt. 370 000 SEK
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Besonderheit
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Wenn man dieses Haus mit seinem farbenprächtigen Garten betrachtet, glaubt man kaum, dass es am Ende des 19. Jahrhunderts gebaut wurde. Regelmäßige Renovierungs- und Modernisierungs- arbeiten geben diesem Haus einen ganz besonderen Charme. Hier wurden sowohl Garten als auch Gebäude mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Beim Betreten des Hauses bekommt man ein Gefühl der Wärme und Geborgenheit.
Der linke Teil besteht aus dem privaten Wohnbereich. Der rechte Teil beinhaltet Arbeits- und Gewerberäume.
Das Herz des Hauses findet man in der von der Hauseigentümerin selbstentworfenen Küche. Sie bietet nicht nur viel Platz und Stauraum sondern erfüllt fast alle Wünsche, die man als Hausfrau /Hausmann hat. Eine geschmackvolle Einbeziehung der Fensterfront lassen den Raum groß und hell wirken. Der angrenzende Wintergarten verstärkt dieses Gefühl. Der sehr effektive Küchenofen fügt sich harmonisch in diese Wohnküche ein.
Alte, sehr schöne Kachelöfen dienen nicht nur als Dekoration sondern sind auch voll funktionstüchtig.
Lassen Sie uns gemeinsam bei einer Besichtigung noch weitere Details entdecken.
Gemütliches Wohnen und Arbeiten - alles unter einem Dach!
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Technische Angaben
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Wohnhaus:
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1 ½ geschossiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung, Baujahr: 1909
(wahrscheinlich Ende des 19. Jhd.)
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Grundstück:
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2 976 m² großes Grundstück
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Wohn-/Nutzfläche:
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ca. 225 m² Wohnfläche
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Aufteilung:
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Untere Etage: Eingangshalle, große Wohnküche, 2 Wohnzimmer, 1 großes Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Gewerberaum (Geschäft) mit darüber liegendem Lager
Obere Etage: 4 Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Whirlpoolsystem
Keller: Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsräume
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Zustand:
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Renovierung nicht erforderlich!
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Heizungssystem:
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Bergwärmepumpe, 3 Kachelöfen,
1 Kaminofen, moderner Küchenofen
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Wasser/Abwasser:
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kommunales Wasser/ Abwasser
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Sonstiges:
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Großes Außengebäude mit Garage, Werkstatt und Vorratsräumen
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Alle Angaben im Exposé ohne Gewähr.
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