Besonderheit: 

Gemütliches Wohnen und Arbeiten -Alles unter einem Dach!

Bei diesem Objekt wurden sowohl Garten als auch Gebäude mit viel Liebe zum Detail gestaltet,  und regelmäßig vorgenommene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten geben diesem Haus einen ganz besonderen Charme.

Neben dem privaten Wohnbereich beinhaltet das Haus zusätzlich Arbeits- und Gewerberäume.

Das Herz des Hauses findet man in der von der Hauseigentümerin selbstentworfenen Küche. Sie bietet nicht nur viel Platz und Stauraum sondern erfüllt fast alle Wünsche, die man als Hausfrau /Hausmann hat. Eine geschmackvolle Einbeziehung der Fensterfront lassen den Raum groß und hell wirken. Der angrenzende Wintergarten verstärkt dieses Gefühl. Der sehr effektive Küchenofen fügt sich harmonisch in diese Wohnküche ein.Alte, sehr schöne Kachelöfen dienen nicht nur als Dekoration sondern sind auch voll funktionstüchtig.

Technische Angaben:

Wohnhaus: 1 ½ geschossiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung, Baujahr: 1909 (wahrscheinlich Ende des 19. Jhd.)

Grundstück: 2 976 m² großes Grundstück

Wohn-/Nutzfläche: ca. 225 m² Wohnfläche

Aufteilung:

Untere Etage:  Eingangshalle, große Wohnküche, 2 Wohnzimmer, 1 großes Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Gewerberaum (Geschäft) mit darüber liegendem Lager.

Obere Etage:  4 Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Whirlpoolsystem

Keller:  Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsräume

Zustand:  Renovierung nicht erforderlich!

Heizungssystem:  Bergwärmepumpe, 3 Kachelöfen,
1 Kaminofen, moderner Küchenofen

Wasser/Abwasser:  kommunales Wasser/ Abwasser

Sonstiges:  Großes Außengebäude mit Garage, Werkstatt und Vorratsräumen

Kaufpreiserwartung:

Ausgangspreis 1.830.000 SEK = z. Zt. ca. 200.049 €
(verhandelbar!)

Maklerprovision im Kaufpreis enthalten

Steuerwert z.Zt. 370.000 SEK
 

Dieses Reihenhaus wirkt von außen recht klein,besticht aber durch eine wunderbare Raumaufteilung auf überwiegend einer Ebene. Die große, helle Wohnküche geht fließend in den Wohn- und Esszimmerbereich über. Das Wohnzimmer hat einen wunderbaren Kamin und verfügt auch über eine große Fensterfront, die viel Licht ins Haus lässt. Vom Schlafzimmer kommt man in den Wintergarten. Ein wunderschöner, terrassenförmig angelegter Garten mit kleinem Teich rundet das Bild ab.

Lage:
Gullaskruv ist ein kleiner, ruhiger Ort, umgeben von herrlichen Wäldern. Der Orranäsasjön bietet fantastische Bade- und Angelmöglichkeiten und ist nur ca. 4 km entfernt.
Den kleinen Einkauf kann man im nahegelegenen Orrefors erledigen. Für den größeren Stadtbummel eignen sich am besten Nybro (ca. 22,5km) oder Kalmar (53,5km).

Technische Angaben

Wohnhaus:  1 geschossiges Reihenhaus,
Baujahr: 1960

Grundstück:  745 m² großes Grundstück

Wohn-/Nutzfläche:  ca. 80 m² Wohnfläche

Aufteilung:
Flur im Winkel, Wohn-/Esszimmer,
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Arbeitszimmer, Wintergarten

Zustand:  Renovierung nicht erforderlich!

Heizungssystem:  Gemeinsame Bergwärmepumpe mit 5 weiteren Reihenhäusern, Kamin

Wasser/Abwasser:  Kommunales Wasser/Abwasser, eigener Brunnen für Gartenbewässerung

Sonstiges:
1 separate Garage, 1 Garage mit direktem Zugang zum Haus, eine überdachte Terrasse

(Alle Angaben im Exposé ohne Gewähr.)

Name: Gullaskruv, Nybro Kommune
Ort:      (nächster) Nybro, ca. 22,5 km

Kaufpreiserwartung:

Ausgangspreis 600.000 SEK = z. Zt. ca. 65.510 €
(verhandelbar!)

( Maklerprovision im Kaufpreis enthalten )
Steuerwert z.Zt. 205 000 SEK

Eine wunderschöne Immobilie, die man privat oder gewerblich wunderbar nutzen kann! 


 
Technische Daten:

Grundstück:  55 198 m² großes Grundstück ( plus 4 478 m² Grund, der 2011 erworben wird)
 
Wohn-/Nutzfläche:  ca. 860 m² Wohnfläche, ca. 490 m² Nebenfläche
(nach Angaben des Eigentümers)
 
HAUPTHAUS:  2 geschossiges Wohnhaus mit Souterrain, Baujahr: 1950
Ca. 330m² Wohnfläche und ca. 165m² eingerichteter Keller (Souterrain)
 
Aufteilung: 
Souterrain: Großküche mit kompletter Ausstattung, Weinkeller, Vorratsräume mit u.a. Gefrierschränken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner, Mehrzweckraum, moderner Sanitärbereich mit Dusche und Sauna, Umkleideraum;  Heizungsraum mit Bergwärmepumpe (2003), gekoppelt mit Warmwasserbereiter und älterer Ölheizung als Ergänzung und Ersatz

Erste Etage: Marmortreppen, gefliester Flur mit Ausgang zu den Balkonen, offenes Wohnzimmer im Winkel mit Kamin, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette, großes Arbeitszimmer

Zweite Etage: offenes Wohnzimmer im Winkel mit Kamin, großes Schlafzimmer mit exklusivem Badezimmer (u.a. Whirpool, Dusche, Bidet), gefliester Flur mit Ausgang zum Balkon
 
GÄSTEHAUS:  2 geschossiges Wohnhaus mit Souterrain, Baujahr. 1950
Ca. 330m² Wohnfläche und ca. 125m² eingerichteter Keller (Souterrain)
 
Aufteilung:
 Souterrain: Großer Mehrzweckraum, Büro, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum: an das Erdwärmesystem angeschlossen, Toilette und Vorratsräume

Erste Etage: Flur, moderne Küche mit Tresen  (2005), Schlafzimmer, Esszimmer (Parkett), Wohnzimmer (Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse), Wintergarten (Parkett, große Fensterfront mit 3-Glasisolierung),
2 Arbeitszimmer, gefliestes Badezimmer mit Dusche

Zweite Etage: Flur, 4 große Schlafzimmer,
1 kombiniertes Wohn/Schlafzimmer (Balkon), begehbarer Kleiderschrank, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 gefliestes Badezimmer mit Whirlpool und Doppelwaschbecken (2005),
1 Toilette
 
Zustand:  2005 erfolgte eine Renovierung, Strom-, Wasser- und Ablaufleitungen wurden teilweise ausgetauscht
 
MEHRZWECK- GEBÄUDE:  2 geschossiges Gebäude mit Souterrain, Baujahr 1950
Vorderseite (Souterrain) des Gebäudes ca. 200m² Fläche,
4 Garagen sowie Vorratsräume für Gartengeräte u.ä.
Rückseite (1.Etage): separater Eingang zur 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Sauna  sowie separater Eingang: Flur, 2 Schlafzimmer, gr. Mehrzweckraum, Küche und Badezimmer mit Dusche
 
Zustand:  2003 erfolgte eine Renovierung, Strom-, Wasser- und Ablaufsystem wurden ausgetauscht und neue Ölheizkörper installiert
 
STALLGEBÄUDE:  teilt sich in einen älteren und einen neueren Teil mit 4 neugebauten Pferdeboxen auf
 
BOOTSHAUS:  Baujahr 2008, bietet Platz für ein größeres Boot, eine bewegliche Lamellentür aus Gummi ermöglicht das Durchfahren von beiden Seiten
 
GARTENHAUS/ HUNDEHÜTTE:  mit Zwinger
 
Wasser/Abwasser:  Eigener gebohrter Brunnen mit Pumpenhaus mit 2 neuen Hydrophonen, einer Wasserkläranlage sowie ein 3-Kammer-Abwasser-Filtersystem
 
Sonstiges:  Ein 200m langer Sandstrand mit Bootssteg gehört zum Objekt und grenzt am kommunalen Badeplatz.
 
Name:  Rydaholm, Värnamo Kommune
Nächster Ort:   Horda ca.6,5 km

Kaufpreiserwartung:

Ausgangspreis 5.305.000 SEK = z. Zt. ca. 575.844 €

(Maklerprovision im Kaufpreis enthalten)
 
Steuerwert z.Zt. 1.648.000 SEK
 

Name:  Kristvallabrunn, Nybro Kommune

Nächster Ort:  Nybro, ca. 10 km

 Kaufpreiserwartung
 Ausgangspreis 330.000 SEK = z. Zt. ca. 36. 900€
-verhandelbar!-

 Maklerprovision im Kaufpreis enthalten
 Steuerwert z. Zt. 205.000 SEK
 

Mitten in Småland, in einer wald- und seenreichen Landschaft findet man  dieses kleine Paradies.
Ein sehr gepflegtes Haus mit komplettem Inventar (ausgenommen ein paar persönliche Dinge) wartet nur auf einen neuen Eigentümer. Im Gästehaus bietet sich ein weiterer Schlafplatz für Freunde oder Kinder. Pflegeleichter Garten!
Tasche packen und einziehen! Worauf warten Sie?

Daten:

Wohnhaus:  
 1-geschossiges Wohnhaus, Baujahr: 1991

Grundstück:  
 1.014 m² großes Grundstück

Wohn-/Nutzfläche:
 ca. 49 m² Wohnfläche

Aufteilung:  
Offenes Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Zustand:
 Renovierung nicht erforderlich!
  
Heizungssystem: 
 Strom, Kamin im Wohnzimmer

Wasser/Abwasser:
 Gebohrter Brunnen, 3-Kammer-System

Sonstiges:
Gästehaus mit kleiner Werkstatt / Wirtschaftsraum
Parabolantenne, Boot mit Motor, Fahrräde 

Name: Soläng Fagerhult, Högsby Kommune

Nächster Ort:  Högsby ca. 15 km

Ausgangspreis: 570.000 SEK = z. Zt. ca. 63.183 € ( verhandelbar! )
Maklerprovision im Kaufpreis enthalten.
Steuerwert z.Zt. SEK 300.000

]]> info@immobilien-schweden-smaland.de Sat, 02 Jul 2011 12:27:05 +0200 Schweden-Immobilien Smaland Högsby Soläng Fagerhult http://www.immobilien-schweden-smaland.de/html/schweden_immobilien_mp27091.html OBJEKT SMALAND MP 27091
Dieses sehr alte Gebäude (Baujahr unbekannt) wartet auf einen handwerklich geschickten neuen Eigentümer. Es hat eine gute Bausubstanz, benötigt aber ein paar Renovierungsarbeiten. Strom und Brunnenwasser sowie ein einfaches "Utedass" (Außentoilette) sind vorhanden. Der alte Kamin, ein alter Küchenofen und die kleine Glasveranda zeigen nur einige Dinge dieses Hauses, die es sicher Wert sind, erhalten zu werden. Hier kann man noch mehr entdecken.
Besonders attraktiv durch seine Nähe zu den herrlichen Badestränden des Kalmarsund.

Daten:

Wohnhaus:  1-geschossiges Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachstuhl, Baujahr: unbekannt

Grundstück:  2 827 m² großes Grundstück

Wohn-/Nutzfläche:  ca. 60 m² Wohnfläche

Aufteilung: offene Küche, 2 Zimmer, teilweise ausgebauter Dachstuhl

Zustand: Renovierung notwendig !!!

Heizung: Kamin im Wohnzimmer, Küchenofen, kl. elektrische Heizkörper

Wasser/Abwasser: Brunnenwasser, kein Abwassersystem

Sonstiges: 2 Außengebäude, 1 Erdkeller, 1 Utedass (Außentoilette)

Name: Kulebo, Torsås Kommune

Nächster Ort: Torsås, ca. 7 km

Kaufpreiserwartung:   
Ausgangspreis: SEKI 305.000 = z.Zt. ca. 34.370 €
Maklerprovision im Kaufpreis enthalten.
Steuerwert z.Zt. SEK 73000

]]> info@immobilien-schweden-smaland.de Mon, 14 Mar 2011 11:02:53 +0100 Schweden-Immobilien Smaland Torsas Kalmarsund http://www.immobilien-schweden-smaland.de/html/schweden_immobilien_mp27083.html OBJEKT Smaland MP 27083

Dieses Wohnhaus aus den 60er-Jahren wurde mit dem Gedanken, energiefreundlich und preiswert wohnen zu können unter Zuhilfenahme besonderer Isolationsmaterialien renoviert. Über den Kachelofen  im Wohnzimmer wird fast das gesamte Haus erwärmt. Die Fußbodenheizung im gefliesten Bad sorgt für Behaglichkeit. Platzsparende Schiebetüren schließen das Bad, die Küche und das untere Schlafzimmer. Der Dachboden wurde ausgebaut und vergrößert.Das Haus ist sofort bezugsfertig!

Wohnhaus: ½ geschossiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung, Baujahr: 1965

Grundstück: 6.860 m² großes Grundstück mit 2 Nebengebäuden (renovierungsbedürftig!)

Wohn- / Nutzfläche: ca. 116 m² Wohnfläche

Wohnfläche Aufteilung:
Untere Etage: Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer
Obere Etage: ausgebaute Diele, Toilette und Badewanne, 1 Schlafzimmer

Zustand:  Renovierungen nicht notwendig.

Heizung:Strom, effektiver Kachelofen, Fußbodenheizung im Badezimmer

Wasser/Abwasser: Eigener Brunnen, kommunales Abwasser

Sonstiges: Offene Terrasse, große Scheune mit Garage, ein altes Nebengebäude, Parabolspiegel

Name: Fur, Karlskrona Kommune

Nächster Ort:(nächster) Vissefjärda ca.8 km

Ausgangspreis 1.250.000 SEK = z. Zt. ca. 139.370 €
(verhandelbar)

Auf dem sehr gepflegten und gut konzipierten Campingplatz befindet sich ein Einkaufsgebäude, neue Servicegebäude mit Waschmaschinen, Trockner, Duschen, ein Restaurant direkt am Strand gelegen, eine Minigolfbahn, ein Spielplatz, einige moderne Ferienhäuser und vieles mehr. Nicht zu vergessen die vielen zusätzlich angebotenen Aktivitäten.Um sich diese Traumstelle jedes Jahr zu erhalten, hat man die Möglichkeit, einen Teil der Ferienhäuser käuflich zu erwerben.

Die Preise liegen, je nach Standard und Größe, zwischen 90.000 SEK und 645.000 SEK (ca. 8.310 - 62.200 Euro) .

Nach Wunsch kann man sein eigenes Objekt weitervermieten. Die Campingplatzleitung sorgt für eine ordentliche Übergabe und Abnahme.